近日□□•=●■，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▼◆▼○-◁，涉及住宅项目规范■•◁□△、非住宅类居住建筑项目规范☆★▽△、民用建筑通用规范•=…◁、园林工程项目规范••、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改•…。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯▼☆□-■☆，且电梯轿厢尺寸不应小于为1▲☆◆★●….50m×1●▼=-▼□.60m□▪，轿厢门净宽不应小于0◇◆▷○.90m▪◆◁▷☆=。（7▪○.5-▽☆◇.1）
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定◇▼●:结构设计使用年限不低于50年■…○，地下室防水不低于结构设计工作年限★□•★■◁。（2▽★△.2=▽▪●▲•.1）
部分业内专家认为■•△，公摊面积是房地产市场□◇◆▽▲…“最不透明的一项指标▷▼◇▽●○”k8凯发国国际入口◆★，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久□•☆■▼▷。他们建议★◇▲，从制度上堵住现行法规漏洞★□▽-…，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系k8凯发国国际入口☆…。
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整■-◁•◇□，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▪◆□◆：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯◆▷◁□…；十二层及十二层以上的住宅建筑☆△-，每个居住单元设置电梯不应少于2台◁-•；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg-△★▷。（7▲◇-•.5▽●….1）
新华社曾报道部分房地产开发商为获利………▷○▼,频频打起住房公摊面积的主意▲○•-,▷▽▷○◁“买100平方米得70方米▽…”…◁●-▷◆,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%▽○。公摊面积-•◁•▲▽“猫腻…•▼•□”严重影响了群众的居住获得感○•▷。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▼○▽○。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成■○，给水排水-○●、供暖▷◁★○•、通风和空调□…▼-•、燃气k8凯发国国际入口○▽★、照明供电等系统基本安装到位●△◆△，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕k8凯发国国际入口●◁，达到基本使用标准…◁-。（2▷●▷.3▪★△◇.2）
住宅项目建设□=○○▪范》：住宅拟按套内面积交易+全装修交、使用和维护必须遵守本规范◁▽。人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▷◆•，保障住宅项目安全--▷◁★=、适用▷-●◁、宜居◆▼▼△付k8凯发国国际入口住建部《住宅项目规、绿色和耐久●▪--系列酒价格一览表(2，！
这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策△▲▽，使用前务请仔细阅读法律声明-•▪▪，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▽•-。每经小编注意到▪▪，中国机械管理网所载文章○□、数据仅供参考■▪，意见指出■★▽-◆，风险自负☆○◇。《住宅规范》有一个最大的亮点○□▪••，此次38项强制性工程建设规范中▷○☆★-，规范住宅项目规模▲●、布局○▲…◆、功能◁=□-●、性能及技术措施而制定◁□☆▷。
新华社文章指出▲•◇▲◇，调研显示•…▽：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积••◇▽，国内对此虽无统一规定▽•◇▪◆•，实际操作中却普遍采用建筑面积计价△▪。但时至今日★▪△，都无法律法规对•■◁○▽=“公摊面积•■●○•▽”做出明确约束=……◁●。